Lep pozdrav, dragi gostje in naročniki mojega kanala!
Večina mladih družin, preden se odloči živeti v zasebni hiši, začne svoje življenje skupaj s stanovanji v takih hišah. Monolitne in monolitne okvirne stolpnice zapolnijo vsa prosta območja v osrednjih krajih bolj ali manj velikih mest.
Smešno je celo, da razvijalec gradi hiše, vendar ne zagotavlja parkirnih mest ob njih, in pogosteje kot ne, nakup dolgo pričakovanega stanovanja za težko zaslužen denar ni vreden ničesar vodi. Kam gledajo glavni arhitekti teh naselij?
Vse je posledica pohlepa... Razvijalcu je žal za kraj, oprostite za območje! Na spletnem mestu mora postaviti hišo, iz katere mora iztisniti največji dobiček, sicer pa vsaj trava ne raste. Večini je vseeno za tiste, ki tukaj kupujejo stanovanje.
Višja kot je hiša, večji je zaslužek, saj vam ni treba več vlagati v parcelo ...
Če pa z gradbiščem ni tako dobro, kaj pa zanesljivost? Konec koncev, manj ko stroški nastanejo pri gradnji med gradnjo, več lahko zaslužite ...
Tu ni vse tako preprosto. Pred nekaj dnevi mi je uspelo govoriti z nekdanjim razvijalcem, katerega podjetje je zaradi naraščajočih cen kovin šlo v stečaj.
Pravzaprav je danes tehnologija tako napredovala, da vam omogoča, da v zelo kratkem času zgradite večnadstropno stavbo. Na primer, 5-7-nadstropno hišo je mogoče zgraditi v 1 sezoni, gradnja 15-20-nadstropne hiše pa skupaj s komunalnimi storitvami je povsem realna, da se prilega v 2-3 letih. Postavlja se razumno vprašanje, ali je varno vzeti stanovanja v takšnih hišah?
To je najpogostejše vprašanje za razvijalca. Kako jim uspe zgraditi 50-100 stanovanjsko stavbo v istem časovnem okviru kot za gradnjo razmeroma majhne zasebne hiše? Ali kakovost trpi?
V 80% primerov večnadstropne stavbe temeljijo na monolitnem okvirju iz armiranega betona. Noben razvijalec ne bo tvegal kakovosti te konstrukcije. Od razvijalca sem izvedel, da je proizvodno delo racionalizirano in načrtovano tako skrbno, da za posadke praktično ni prostega časa. Enostavno manjka ...
Monolitna tehnologija omogoča dokaj hitro delo. Kljub temu, da beton po 28 dneh pridobi polno trdnost, v prvih 3-5 dneh doseže že 50% svoje največje trdnosti, zato po tako kratke časovne intervale je mogoče postaviti že v naslednjem nadstropju in tu čas zamuja le vgradnja opaža in gradnja armature okvir. Zato monolitni okvirji rastejo kot gobe.
Življenjska doba monolitne armiranobetonske nosilne konstrukcije je od 100 do 150 let. Toda fasade so druga zgodba. Kot pravi razvijalec, če je zelo težko prihraniti denar za temelje in monolitni okvir, potem fasada in inženir - tukaj so si mnogi že razvezali roke in delavce migrante zlahka pritegnejo, ki počnejo oboje vedeti.
Zato lahko v vsakem mestu vidimo neuspešne primere fasad novih stanovanjskih stavb. Ali opeka odpade, ali se omet odlepi... Seveda je odstotek takšnih hiš majhen, a vseeno lahko naletite na brezvestnega razvijalca.
Na splošno hitra gradnja hiše ne bi smela odvračati ljudi od nakupa, saj se tukaj upoštevajo vsi gradbeni standardi. Toda vedno pred nakupom nedokončane hiše ali hiše "iz jame" je pomembno upoštevati oceno in ugled razvijalca. Pomembno je obiskati že pripravljene objekte, ceniti izkušnje in odgovornost. Najboljša možnost bi bil pogovor z lastniki stanovanj v že zgrajenih hišah. Šele takrat je realno narediti kakršne koli sklepe o zanesljivosti in poštenosti razvijalca, ki ste ga izbrali.
Hvala za pozornost, upam, da vam je bil članek všeč!