Ni skrivnost, da morate za izgradnjo hiše zbrati milijon kosov papirja in pridobiti dovoljenje oblasti. Tako je bilo do leta 2018. Pred nekaj leti je Ruska federacija uvedla zakon št. 340-F3.
Po njegovih besedah morate za gradnjo stanovanjske stavbe obvestiti lokalno upravo o tem, kaj točno nameravate zgraditi. Organ sprejme obvestilo v obravnavo in sprejme odločitev. Če ne odkrijete kršitev in ovir, boste prejeli odobritev.
Lansko poletje je moj znanec podrl hišo, ki ni bila nikoli dokončana. Rad bi opozoril, da je skupaj za gradnjo porabil 1,5 milijona rubljev. Nato je z lastno roko zemljišču za svoj denar vrnil prvotni videz. To ozemlje je še vedno v lasti mojega prijatelja.
Dejstvo je, da ni vedel za lokacijo naravnega rezervata v bližini njegovega najdišča. Samo moj znanec ni šel pravočasno na upravo, ni veljal za arhitekturo mesta, da bi pridobil dovoljenje za gradnjo hiše.
Treba je omeniti, da moj znanec ni edini, ki je prišel v podobno situacijo. Lastniki morajo redno rušiti hiše, ker avtoceste potekajo pod njihovimi parcelami, morebitnimi komunalnimi storitvami ali pa zemljišča niso namenjena individualni stanovanjski gradnji.
Danes sem se odločil, da vam povem, katere stavbe na lastnem mestu lahko postavite brez posebnih dovoljenj.
Gradbeno dovoljenje in obvestilo sta pravzaprav en in isti dokument. Pošlje se upravi v obravnavo, na njej se izda dovoljenje ali pa se izda dokument daje pravico do izvedbe kapitalske gradnje na zemljišču, če to ni v nasprotju z določenimi zakoni.
Izkazalo se je, da država dovoljuje lastnikom zemljišč, da na svoje ozemlje postavljajo predmete, ki niso povezani s kapitalsko gradnjo. Vsaj do trenutka, ko bo sprejet kakšen nov zakon!
Kaj so nekapitalske stavbe?
Ti vključujejo predmete, ki opravljajo pomožne funkcije, pa tudi oskrbovalce, ki živijo v objektu velikega pomena.
Člen 135 Civilnega zakonika Ruske federacije pravi, da ti predmeti "sledijo usodi glavne stvari". Sliši se precej čudno, ampak to je, kar je.)
Če upoštevamo tudi kodeks urbanističnega načrtovanja, lahko brez dovoljenja postavimo naslednje stavbe:
- 1. Garaže (če je zemljišče v lasti posameznika in stavba ne bo v komercialne namene).
- 2. Skednji, lope, gospodarska poslopja.
- 3. Kotlovnice in kopeli.
- 4. Vodnjaki in bazeni.
- 5. Kovinske konstrukcije, lope, šotori, šotori, poletne kuhinje in druge pomožne konstrukcije, ki nimajo temeljev.
Če na mestu ni kapitalne gradnje, morajo biti začasni objekti "mobilni". Tisti. jih je mogoče enostavno premikati, ne da bi pri tem izgubili funkcionalnost. Če ta pogoj ni izpolnjen, lahko oblasti sumijo, da bodo lastniki mesta te objekte uporabljali za stanovanja in se izognili davkom.
V primerih, ko je vpisana dokončana stanovanjska stavba, dovoljenje za začasne objekte ni potrebno, tudi če so zgrajeni na temelju.
Hvala, ker ste članek prebrali do konca! Zelo bom vesel vaših všečkov 👍 innaročite se na kanal.