Postavka 1: Temperatura
Eden najpomembnejših kazalcev dobrega stanovanja je temperatura. Zime na našem območju so hladne, zato se skoraj ne želite zaviti v toplo pižamo in kopalni plašč skozi celotno kurilno sezono. Lastniki nepremičnin lahko o tem povedo, kar hočejo, saj je zanje pomembno, kako čim prej prodati stanovanja. Zato je tukaj pomembno, da se igramo varno. Ko greste na pregled stanovanja, vzemite s seboj termometer in ga postavite v katero koli sobo (če je kotna, jo postavite tja). Po ogledu in pogovoru z lastniki stanovanja se vrnite po termometer in preverite, koliko stopinj je. Najbolj optimalen in najudobnejši indikator je od 21 do 25 ° C. Če je v stanovanju poleti vroče in pozimi zelo hladno, to pomeni, da sta v stanovanju motena izmenjava zraka in toplotna izolacija.
Točka 2: Raven hrupa
Če kupite stanovanje v hiši, ki se nahaja ob gradbišču ali prometni avtocesti, potem o tišini lahko le sanjate. Vendar to niso vsi razlogi, zakaj se lahko počutite neprijetno. Torej, v hruščovskih hišah so običajno zelo tanke stene in slišali boste, kako se sosedje pogovarjajo, sesajo, gledajo televizijo. Drugi razlog je bližnji vrtec ali šola. Če ne želite, da vas nenehno motijo tuji zvoki, pri pregledu stanovanja pozorno poslušajte hrup: če jasno slišite dvigalo ali zvok mimoidočih avtomobilov, potem je hiša slaba zvočna izolacija. Obstaja še en način preverjanja - vklopite glasbo na telefonu, jo pustite v sobi, sami pa greste v kuhinjo, na hodnik ali v kopalnico. Tako boste takoj razumeli, kako dobro boste slišali svoje sosede, če se boste vseeno odločili za nakup.
3. točka: Kakovostna okna
Če ima stanovanje stara, še vedno sovjetska okna, tecite, ne da bi se ozrli nazaj. Samodejno pomenijo, da boste imeli stalen prepih in zelo slabo zvočno izolacijo. Dobra plastična okna so ključ do udobne mikroklime v stanovanju, od katere je neposredno odvisno vaše počutje. Če želite preveriti kakovost oken, jih položite z roko. Prvi alarmni zvonec je prepih. Prav tako bodite pozorni na temperaturo samega stekla: če je pozimi hladno, poleti pa vroče, potem je nekaj narobe. Druga točka je prisotnost kondenzacije ali ledu. To dejstvo kaže, da okna ne dihajo in ne zmrznejo. Ali pa preprosto niso pravilno nameščene.
Točka 4: Tlak vode
Kot veste, višje kot je stanovanje, slabši je pritisk vode. Razmere so še posebej žalostne zjutraj, ko se vsi stanovalci hiše pripravijo na delo, in zvečer, ko se ljudje po napornem delovnem dnevu vrnejo. Zato je priporočljivo, da v teh urah pridete na ogled stanovanja, da vidite celotno sliko. V kuhinji ali kopalnici odprite pipo, da opazujete pretok vode. Če je šibek, večkrat razmislite, ali ste pripravljeni vsak dan trpeti.
Postavka 5: Varno tla
Veliko je odvisno tudi od kakovosti tal, zato pozorno poslušajte zvoke, ki prihajajo od spodaj, ko se premikate iz sobe v sobo. Če jasno slišite razpoko ali škripanje, so lastniki veliko prihranili, ko so položili nov premaz. Možno je, da so se preprosto odločili, da starega ne bodo očistili ali razstavili, zaradi česar so v tleh nastale neželene praznine. Poleg tega ne pozabite, da lahko prisotnost starega premaza pod tlemi izzove pojav glivic ali razmnoževanje žuželk. V tem primeru ne more biti govora o kakršni koli higieni.
Točka 6: Postavitev
Zelo pomembno je, da si ogledate tehnični potni list stanovanja in ga primerjate s tem, kar vidite pred seboj. Možno je, da so sedanji lastniki naredili prenovo ali porušili stene, vendar svojih dejanj niso legalizirali. Če opazite nedoslednosti, ne pozabite vprašati lastnikov, zakaj se načrt razlikuje od trenutnega stanja stanovanja. Vsa popravila, povezana s prenovo prostorov, morajo biti odobrena, odobrena in potrjena s potrdilom ZTI. Če ga ni, a ste vseeno kupili stanovanje, se pripravite na to, da se boste morali soočiti z upravno odgovornostjo. Na svoje stroške boste morali vrniti prvotno podobo stanovanja in plačati globo. Upoštevajte tudi, da lahko demontaža nosilnih sten povzroči razpoke ali njihov delni zlom.
Točka 7: Lokacija oken
Nepremičninski strokovnjaki ne priporočajo nakupa stanovanja z okni, obrnjenimi proti severu. Značilno je, da so sobe v takem bivalnem prostoru kadar koli v letu zelo temne in hladne. Okna, obrnjena proti jugu, prav tako niso najboljša rešitev - nenehno morate škrtiti pred soncem, primanjkuje vam kisika. Poleg tega bo poleti v stanovanju neverjetno vroče in zaščitna folija na oknih bo komaj rešila dan.
Opomba: Odlična možnost bi bilo stanovanje z okni, ki gledajo na zahod ali vzhod. V tem primeru bo doseženo popolno ravnovesje.
>>>>Ideje za življenje | NOVATE.RU<<<<
Postavka 8: Stanje cevi
Zelo pomembno je pregledati cevi v kuhinji in kopalnici - morajo biti gladke in čiste. Morebitne nepravilnosti, madeži, sledovi rje so bujenje. In če so tudi cevi dotrajane, šibke, potem se pripravite na skorajšnjo poplavo, saj se lahko vsako minuto prebijejo. Posledično bo tako vaše stanovanje kot sosedje spodaj poplavljeno. Druga pomembna točka je stanje pip, ventilov, ročic. Ne smejo biti zarjaveli, enostavno in brez napora jih je treba zviti in odviti. Poskusite zapreti vodo v kuhinji - če to že počnete z velikimi težavami, si predstavljajte, kaj se bo zgodilo med nesrečo - preprosto ne morete pravočasno odpreti pipe in preprečiti poplave.
Koristno je tudi vedeti Zakaj v domačih stanovanjih ni mogoče namestiti lestve za tuširanje
Vir: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
ZANIMIVO JE:
1. 5 stvari iz 70. let, ki so bile pomotoma vključene v film o Stirlitzu (video)
2. Zakaj se ameriški policisti skrivajo za vrati avtomobilov, če ne ščitijo pred naboji
3. Zakaj imajo tanki prste gosenic z glavo navznoter, traktorji pa navzven? (video)