Danes mnogi razmišljajo o nakupu stanovanja za daljši čas kot način za ustvarjanje dodatnih prihodkov. Hkrati je konkurenca na tem trgu, zlasti na velikih metropolitanskih območjih, kot sta Moskva ali Sankt Peterburg, precej velika.
Da bo vaša ponudba privlačnejša za potencialno stranko, se morate držati nekaj pravil. O njih nam je povedal oblikovalec Marina Svetlova.
6. Cenovni segment
Najemniki, ki se zanimajo za poceni najem, so manj pretirani glede notranje opreme svojih domov. Tako je treba pri proračunskih popravilih predvidevati, da bo najemnina nižja in da bodo ta stanovanja pomembna za študente, samske in mlade družine.
Z dražjimi popravili lahko stanovanje najamete po višji ceni. V tem primeru bodo najemniki pomembni glede udobja in notranje ureditve stanovanja.
Upoštevati je treba, da morate pri izbiri dražjega okrasja doma upoštevati še druge dejavnike, ki so lahko pomembni. za najemnike: klasifikacija udobja stanovanjskega kompleksa, prestiž območja, prometne izmenjave, razpoložljivost parkirišče.
5. Ergonomija in funkcionalnost
Če vzamete enosobno stanovanje, je priporočljivo, da sobe ne kombinirate s kuhinjo, saj ločeno prostori bodo bolj pomembni za družino z majhnim otrokom, enako velja za kombiniranje kopalnice in kopalnico.
V postavitvi so tudi trenutki, ki so privlačni za skoraj vse skupine prebivalstva: prisotnost garderobe, veliko število prostorov za shranjevanje, opremljena kuhinja.
Vendar pa se lahko s proračunsko možnostjo dodelave v garsonjerah, zasnovanih za 1-2 osebi, omejite kuhalno ploščo z dvema ploščama, hladilnikom pod pultom in pečico s funkcijo mikrovalov, kar bo prihranilo vesolje.
4. Kakovost zaključnih materialov
Vredno je dati prednost bolj odpornim možnostim obrabe (namesto sijajnih keramičnih ploščic je bolje izbrati mat porcelanski kamen, namesto plute ali naravnih tal - odporen proti obrabi laminat ali kremenov vinil, namesto pralne barve - tapeta).
To bo zmanjšalo tveganje poškodb prevlek. Enako velja za pohištvene materiale. Upoštevati pa je treba, da je pri kakovostnem popravilu v višjem cenovnem segmentu poudarek na naravnosti in videzu. materiali in pohištvo lahko pritegnejo pozornost potencialnih najemnikov (uporaba inženirskih plošč, fasad iz pohištva iz emajla in furnirja drevo).
3. Nevtralno ozadje in slog
Vsakdo ima drugačne okusne želje, vendar ustvarja nevtralno notranjost, v kateri lahko bodoči prebivalci dodajte barve in slogovne poudarke, kot se vam zdi primerno, bolj verjetno jih boste našli hitreje najemnik.
Prednostne barve so nevtralne bež in sive tone. Poleg tega vizualno razširijo prostor, kar je še posebej pomembno za majhna stanovanja.
2. Elementi za pritegnitev pozornosti
Kljub splošni nevtralni lestvici je dovoljeno dodajati kontrastne ali svetle elemente v majhni količini. Omogočili vam bodo, da najemnika "zaskočite" pri ogledu možnosti spletnih storitev.
Na primer, lahko opazite zanimive tehnike dekoracije sten, privlačne predmete dekorja ali dodate tekstil tekstilom. Te tehnike niso vedno drage za izvedbo, bodo pa vsekakor pritegnile pozornost.
1. Spalna mesta
Upoštevati je treba, da ima vedno več ljudi raje polno posteljo z udobnimi vzmetnicami kot raztegljiv kavč. Udobno ležišče bo zagotovo pritegnilo pozornost bodočih najemnikov ob ogledu oglasa. Če je torej postavitev dovoljena, je priporočljivo poudariti območje spalnice.
Prisotnost zložljivih sedežnih garnitur v tem primeru bo tudi plus, primerne so za sprejem gostov.
Pripravila: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Naročite se na Fields Channelda bodo prvi videli nove objave. Če vam je bil material všeč - všečkajte!
Facebook, Instagram, V stiku z, Houzz