Hišo plačate med gradnjo ali med obratovanjem. Ampak... med obratovanjem plačajte veliko višjo ceno, kot bi jo lahko pravočasno dodelili med gradnjo. To je zakon gradnje.
Dober dan, dragi gostje in naročniki na kanale!
Današnja tema je zelo pomembna in mislim, da še dolga leta ne bo izgubila pomembnosti.
Ali se gradnja hiše začne s temelji?
To je mogoče trditi le od zunaj. Toda v resnici morate začeti graditi z geologijo tal, nato z delovnim projektom in šele nato s temelji. Ne obratno, kajti projekt je prilagojen glede na dejanske gradbene pogoje in tla pod nogami.
Večina razvijalcev domneva, da če so v soseščini hiše, potem je dovolj, da vprašate sosede, kakšne temelje so tam naredili, in naredijo enako, ne da bi povzročili dodatne stroške!
Toda še zdaleč ni dejstvo, da boste imeli 10-20 metrov od te hiše enako zemljo pod nogami! Geološke raziskave vas ne bodo stale več sto tisoč, kot se mnogi bojijo, ampak 20-30 tisoč. rubljev, kar je največ 0,5% vrednosti celotne hiše - in bo v dveh ali treh letih veliko cenejši od krepitve porušenega temelja.
Poleg tega, ne glede na to, kako nenavadno se sliši, toda po začetku porabe 30 tisoč rubljev bo ta postopek prihranil veliko na materialih, saj bo oblikovalec naredil vse nosilne konstrukcije konstrukcije optimalne za vas pogoji.
Drugič, hišni projekt je tudi poceni, če ga primerjate s črto "skupaj"v predračunu gradnje. Poleg tega je projekt delo strokovnjaka, ki upošteva vse vaše želje.
Zakaj iti daleč - vsaka druga hiša samograditelja nima zadostnega prezračevanja, zaradi neznanega razloga je to zanemarjeno. Za trenutek je to eden najpomembnejših odsekov projektne dokumentacije! Dejansko samo zahvaljujoč prezračevanju - odvečna vlaga, ki nastane med kuhanjem, kopanjem in pranjem, se odstrani iz prostora.
Tu se postavlja tudi vprašanje hidroizolacije in izolacije. Zaradi prihrankov kršimo mikroklimo v hiši in poleti začnemo zapirati split sisteme naprej in nazaj, kotle pa pozimi.
Iz prakse: bil je primer, ko stranka ni mogla komunicirati z ljudmi druge narodnosti z govorom, vendar samo v jeziku kretenj in fotografij - video je pokazal, kako na stene nanesemo nekaj črnega (bitumenska mastika) temelj. Ko sem sprejel delo, sem odkril, da sta podstavek in temelj pobarvana s črno oljno barvo.
To je pogovor o tem, da se nekakovostni hidroizolacijski materiali počutijo že v prvi zimi, kar se kaže v prisotnosti gliv in plesni na stenah. In uničiti jih - oh, kako težko je!
Ni pogosto, vendar vseeno moramo slišati, kako je v razmeroma novih hišah (starih 5-7 let) - ožičenje se je iskrilo - to trenutek, ki se v petletni hiši načeloma ne bi smel pojaviti. Zakaj se to dogaja? Odgovor je očiten: prihranek pri strokovnjakih in najem ekipe "Wow", ki jo sestavljajo bratje, očetje, dedki in drugi sorodniki, ko vsak naredi, kot zna. Pa vendar - so odlični svetovalci ob kozarcu za veliko družinsko mizo :-)))
Verjetno ste že slišali od prijateljev, sorodnikov, znancev o poceni rabljenih pečeh. Tudi prijatelj je pred kratkim vklopil "skopi način" in rekel: "Hej, našel sem talne plošče po ugodni ceni, pravkar so jih razstavili iz tovarne iz sovjetske dobe, ali niso potrebne?" Prijatelji, to ni normalno, zakaj hudiča so potrebni?! Prihranite dvajset tisoč rubljev? To je res varčno... Kakšnim obremenitvam je bila ta plošča izpostavljena, ve samo Bog... Po namestitvi takšnih plošč ne boste mogli dobro spati.
P.S.
Seveda je nemogoče vsega našteti znotraj enega članka in je nerealno, tudi če napišete ducat člankov. Pomembno je, da obstajata samo DVA pristopa k EKONOMIJI: normalen in nenormalen :-))
Za nenormalno je značilen pregovor "škrt plača dvakrat", v resnici pa več kot dvakrat. Ker morate poleg večkratnega nakupa materiala še dodatno Demontirati :-))).
Običajni pristop je izbira cenejše rešitve, vendar brez izgube zmogljivosti stavbe - to je resnični prihranek. In če prihranki zmanjšajo kakovost gradnje, vodijo do uničenja, požarov in puščanja, potem je to ABSURD.
Hvala za pozornost!
Kako narediti pipo proti zmrzovanju na dvorišču zasebne hiše? (3 delovne sheme za zimo)
Buddy, pred nastopom zime, - zasteklil gazebo z "mehkimi okni". Ocenite, delite moj vtis [moje fotografije]
Vse prednosti in slabosti mehkega (skritega) slepega območja. Koliko časa sem dobil slepo hišo 8x10 [veliko fotografij]