Dober dan, dragi gostje in naročniki mojega kanala!
V tem članku se ne bom dotaknil značilnosti spletnega mesta v smislu nivoja podtalnice, vendar bom upošteval idealno možnost, kjer lahko naredite tako klet kot podstrešje. In naloga se zvede na naslednje:
Obstaja že pripravljena postavitev hiše, ki je vpisana v načrt mesta glede na zamike in meje. Toda lastnik nima dovolj gradbene površine in pred začetkom gradnje želim dodati dodatno površino z najnižjimi stroški, ne da bi spremenil lokacijo hiše. Kaj bo ceneje početi: klet ali podstrešje?
Razumevanje... na koncu bom dal povzetek in povzel.
1. Fundacija
Za gradnjo kleti morate izkopati jamo, česar ni mogoče reči o podstrešju. Za primerjavo, kletna soba hiše 10 * 10 je prostornine približno 300 kubičnih metrov, velikost jame pa je vsaj 1 m več v smeri od osi hiše, tako da bo obseg izkopa ~ 400-450 cbm
Stroški bagra bodo približno 30.000 - 50.000 tisoč rubljev. Če je treba zemljo prepeljati na odlagališče, je to še 250-350 rubljev. iz vsakega kubičnega metra. Že več kot sto tisoč za izvoz, zato je tla lažje raztegniti nad lokacijo. Ta dela ostanejo v presoji lastnika.
2. Tla
Stene kleti so stene temeljev, medtem ko so tla lahko izdelana s talno tehnologijo na tleh ali kot monolitna armiranobetonska plošča. Zato pri organizaciji kletnih tal obstajajo stroški za gradnjo tal in varjene hidroizolacije za celotno talno površino. Vsi ti stroški bodo od 90.000 do 120.000 rubljev. ni dela.
Lahko ugovarjate in rečete, da boste na podstrešju morali tudi metati krožnike na tla... Ne bom zanikal, toda tudi kletna tla je treba prekriti in zgraditi tla za prvo nadstropje, ki bodo v odsotnosti kleti veliko dražje od običajnih pritličnih prostorov.
Stroški se prekrivajo s kletnimi etažami skoraj enaki in so primerljivi z organizacijo prekrivanja med prvim in podstrešjem, odvisno od vrste gradnje. Stroški za hišo 10x10 znašajo približno 90-150 tisoč rubljev, če gre za monolitno armirano betonsko dno, potem tej ceni dodajte še 30-40% (najem opaža + betonska črpalka + delo).
3. Stene
Za ureditev tal v kleti morajo biti stene temeljev v večini regij Rusije zgrajene skoraj dvakrat globlje, kot kaže gradnja temeljev brez kleti.
Za kletna tla v osrednji Rusiji je značilna tudi izolacija vseh temeljnih sten zunaj stavbe s hermetično izdelano hidroizolacijo. Tudi pri hiši velikosti 10x10 je površina temeljnih sten v stiku s tlemi ~ 120 kvadratnih metrov, kar pomeni, da znašajo stroški 100 mm. plast izolacije bo enaka stroškom 12 kubičnih metrov ekspandiranega polistirena, kar je 57.000 rubljev. + površinska hidroizolacija približno 10-15.000 tisoč rubljev Če za te namene najamete obrtnike, se doda vsaj 30.000 rubljev.
Stroški sten podstrešja so relativno nizki, saj bodo dvokapnice v običajnem hladnem podstrešju.
Seveda pa je tukaj pomembno upoštevati potrebe lastnika in njegove zahteve glede višine podstrešja. Da ne bi udarili z glavo o streho, mora biti najmanjša višina najmanj 1,7 m. Skladno s tem se bodo stene na štirih straneh hiše dvignile za dodatnih 1,7 m.
Za hišo 10 * 10, ko se vse stene dvignejo za 1,7 m, se bo skupni kvadrat zidov povečal za 70 kvadratnih metrov. - in to je že bistveno. Toda ne pozabite, da se moramo pri organizaciji kletnih etaž poglobiti tudi na približno enako razdaljo.
Kar zadeva stopnice, bo v enem in v drugem primeru, zato o tem ne razmišljam.
4. Streha
Mansardna streha predstavlja levji del prihrankov. Tu je treba zagotoviti popolno tesnost prostora pred pihanjem vetra in popolno parno zaporo.
Zato boste morali porabiti denar za zaščito pred vetrom, parno zaporo in izolacijo, debeline najmanj 20 glej, in to je povečanje preseka krakov strešnih špirovcev in s tem povečanje obsega kupljenega les.
Če se vrnemo v našo hišo 10x10, bo površina strešnih pobočij z naklonom 35 stopinj in previsi pol metra približno enaka 170 m2. Tako z debelino izolacije 200 mm. potrebovali boste (170 * 0,2) 34 kubičnih metrov. izolacija ali ~ 70.000 rubljev. + hidro in parna zapora ~ 15.000. Tako bodo dodatni stroški znašali 80.000 rubljev. ni dela.
Dodamo stroške dela (40.000 rubljev) in razliko v lesu (12.000 rubljev). Skupaj: 132.000 rubljev.
5. Komunikacije
Če je v kleti kopalnica, je treba kanalizacijo ustrezno pokopati, kar pomeni, da je to potrebno naredite greznico globlje, najnižja točka drenaže pa bo na globini najmanj 2,5 metra od nivoja zemljišča. Obstaja dodatna višina greznice.
Preostale komunikacije ostanejo nedotaknjene: tam in tam potrebujejo vodo in ogrevanje - stroški so enaki.
6. Stroški za vse, kar je odvisno od višine
Mansardno nadstropje hiši doda vsaj 1,5 metra višine, to je razvidno iz ilustracije (odložil sem višinske oznake):
Zato bodo dodatni stroški namenjeni gradnji dimnika in prezračevanju - dodatnih 1,5 metra višine. Poleg tega so vse cevi drenažnega sistema podaljšane za 1,5 m, vendar je to že malenkost.
7. Okno
Podstrešja ne bomo pustili brez oken, sicer bo hiša videti grozno in v notranjosti ne bo zelo udobno. To so bodisi polnopravna okna bodisi vsaj dve strešni okni. To je še vedno strošek!
Pri organizaciji kleti lahko pustite majhna okna visoka 40-50 cm, ki se odpirajo po veliko cenejših stroških.
8. Dokončanje
Dokončanja ne upoštevamo, saj je vse odvisno od želja lastnika. Kvadrat je enak, v našem primeru bomo te stroške izenačili.
Izid
Primerjalna tabela za naš primer 10x10 hiše:
Zaključek (avtorja)
Kljub temu, da gre za oba popolnoma različna modela, ostajajo stroški približno enaki za popolnoma različne stroškovne postavke. Kot lahko vidite, se z dodajanjem površine ohrani cena kvadratnega metra.
Seveda stroškov posameznega predmeta ni mogoče natančno izračunati, obstaja veliko spremenljivk, ki so odvisne od oblikovanih vrednosti, preferenc, položaja in pogledov lastnika hiše neposredno. Toda tudi če obstajajo napake v stroških, imamo za vsak članek resnično sliko in vrstni red številk.
Zbirna tabela analizi predstavlja tiste točke, ki jih je mogoče obdelati v procesu načrtovanja hiše, in to zagotavlja dobra priložnost za optimalno gradnjo zaporedja nalog in njihovih rešitev, da se znižajo stroški gradbenih procesov, NE ŠKODE KAKOVOST
Upam, da ste uživali!
PREBERITE TUDI:
Sifon (pasti za vonj) iz IKEA za kuhinjsko korito. Izredno premišljen izdelek s hitrim čiščenjem (NON-promocijski pregled)
Odkril sem moznike, ki so v luknjo vezani v vozel in se ne pomikajo
"Ne izdelujte podstrešja iz kovinskih ploščic, rožlja od dežja" - so rekli. Ali, povej [moja izkušnja]