Dober dan, dragi gostje in naročniki kanala "Zgradite zase"
Sam delam na področju gradbeništva od leta 2009, in sicer na področju preverjanja in obnavljanja tehničnega stanja stavb in objektov. Med delom naletim na številne zasebne razvijalce in velike organizacije.
Ne morem trditi, da se nove hiše gradijo slabo, o čemer se govori v medijih. V 11 letih dela smo preverili več sto novih predmetov in nikoli nisem naletel na nizkokakovostne strukturne elemente hiše. Tukaj nihče ne bo tvegal življenja in zdravja bodočih lastnikov, ker potem lahko nadaljujete rešetke za zelo dolgo do celotne verige od neposrednega graditelja do velikih ljudi, ki upravljajo Gradnja.
Druga stvar je v komunikacijah in končni obdelavi, obstajajo brezvestni izvajalci, ki uporabljajo materiale, ki presegajo oceno, se zgodi da predstavnik razvijalca v procesu dela ni preveril pravilnosti tehnologije, zato so fasade uničene že v 2. letu in itd.
Vem za edini primer, ko se je hiša skrčila in presegla dovoljene vrednosti: nezadostna raziskovanje tal in zabijanje več temeljnih pilotov je padlo v starodavni prehod naših prednikov in se zanašalo nanje praznina. Toda to je izjemna situacija, ki sem jo opisal v enem od starih člankov na kanalu.
Pred dnevi je od načelnika prejel ukaz, naj se naredi izhod na naslednji objekt - na fasadi zadnjih dveh nadstropij hiše se je pojavila vlaga. Hiša še ni stara niti 2 leti, zato gre za garancijski primer, odgovoren je razvijalec in bo odpravil vzrok.
Torej, po srečanju z neposrednim predstavnikom bolj ali manj velikega razvijalca, pa tudi s predstavnikom izvajalca, je v pogovoru na svoj način vprašal: "Zakaj eden od vaših zaposlenih in ne vi ne živite v hišah, ki jih sami gradite?"
Dejstvo je, da je krog ljudi, ki si prizadevajo za sekajoče se cilje in opravljajo s tem povezane naloge v gradbeništvu, tako kot na katerem koli drugem področju, majhen. To je kot velika vas. Vsi se zagotovo poznajo, so se že kdaj videli, pogovarjali. Zato mi ni bilo neprijetno postaviti takšnega vprašanja. Ne samo o tem se lahko pogovarjate med moškimi :-)
Odgovor je bil zelo nepričakovan in me je presenetil. Moški je pojasnil, da je imel žalostno izkušnjo ob zori, ko so šele začeli graditi. To je bila tretja hiša, zgrajena pri tem razvijalcu, in dva uslužbenca organizacije sta imela previdnost, da bi tam kupovala stanovanja za svoje družine.
V 300-stanovanjski stavbi je prišlo do "uhajanja informacij", da razvijalec živi v enem od stanovanj in bo za celotno hišo 2-3 neustreznih ljudi, ki so nezadovoljni s kupljenimi stanovanji. Vseeno jim je 10. ali 22. zvečer, lahko vsak trenutek potrkajo na vrata in zahtevajo nekaj pojasnil.
Moški pravi, da ljudje ne razumejo, kje je območje družb za upravljanje in kje je odgovoren razvijalec. Če se pojavi kakšno vprašanje, zakaj potem iti daleč, tukaj je razvijalec, ki živi v sosednjem vhodu, ki vse ve in bo vse povedal :-)
Pojasnite, razlagajte, žvečite. Večkrat zbrani skupščine. Ne pomaga. Po vrnitvi domov po službi, na sestanku - pogovor ni omejen na besedno zvezo "dober večer".
Zato od takrat zaposlene celo odvračamo od nakupa, kljub temu da imajo dobre pogoje za nakup takšnih stanovanj. Seveda ne moremo prepovedati, obstajajo ljudje, ki kupujejo, nato pa oddajajo stanovanja. Sami ne živijo ravno iz tega razloga.
Upam, da vam je bil članek všeč! Hvala za pozornost!
Ne pozabite dvigniti palca!
Veselje do nakupa lastnega doma se lahko spremeni v razočaranje (Napake, o katerih ne bo povedal niti izkušen gradbenik)
Kako narediti udobno stranišče? Zamik ne v skladu z normami, ampak v skladu z umom
Vhodna vrata brez ključavnice. Kaj je nevidna ključavnica? Prednosti in slabosti