Dober dan, dragi gostje in naročniki kanala "Zgradite zase"!
Moj prijatelj, ki je po šoli začel kot delavec na gradbišču, je zdaj zrasel lastnik majhnega gradbenega podjetja. Da, v gradbeništvu nima izobrazbe, je pa znal varno igrati in je vedno prišel na suho, pred dvema letoma pa dobil na denar, na spodoben denar.
Imel je stranko, s katero so sklenili pogodbo za gradnjo hiše. Gradnja se je začela sredi jeseni, temelj pa je bil dokončan do konca novembra.
Dimenzije hiše so 11x14, visoka pa je 6,5 m (eno nadstropje s kletjo). Ocenjeni stroški - 4,2 milijona vtrite.
Jama je bila izkopana do globine 1,8 m, kljub temu da je v našem severnem delu Rostovske regije globina zmrzovanja 90-100 cm.
Po tem je bila gradnja zamrznjena do naslednje pomladi.
Nadalje, dolga zgodba, povezana z osebnimi okoliščinami lastnika spletnega mesta: januarja pogodba o gradnji podjetje, je imel kupec finančne težave in je leta 2016 izgubil službo, gradnja je bila prestavljena za 2 leti in gradbišče začasno zapuščen. Bila je dolga vožnja - približno 170 km, plevela pa ni bilo smiselno vleči.
Po 2 letih, takoj ko se je na osebnem področju začelo vse boljše, se je kupec "spomnil" na svojo hišo, iz prašne police vzel projekt, posodobil predračun in odšel na svojo zaraščeno parcelo. Presenečenje ni bilo meje, hkrati pa je na njegovo ogorčenje fundacija močno vodila in ni bilo več priložnosti za nadaljnje aktivnosti.
(Fotografija ni moja, ampak predstavlja bistvo dogajanja ...)
Našel je razvijalca in razkril trditev, da je njihovo gradbeno podjetje temelje postavilo slabe kakovosti.
Nadalje je bila sodna zadeva in vnaprej bom rekel, da je zmagalo sodišče - lastnik mesta, na katerem je bila fundacija. Sodišče je priznalo malomarnost razvijalca.
Zakaj?
Preiskava, opravljena na stroške naročnika, je pokazala, da je bil temelj deformiran ravno zaradi večsmernih vektorjev napetosti, ki so jo povzročile sile zmrzovanja tal, zato je bila gradbeni organizaciji poslana vsota za odškodnino v višini 420.000 vtrite.
Gradbeno podjetje ima neizpodbiten dokaz - dno temelja je pokopano pod oznako zmrzovanje poleg tega na globino, ki je celo dvakrat višja od te normalizirane oznake (Globina temelja 1,8 m.).
Kakšna pa je globina zmrzovanja?
Dejstvo je, da pri navadnih ljudeh ta globina večino sprejme kot globino od površine najdišča ali tal do dejanske oznake po izkopu. Ampak, to je blodnja.
Pravzaprav je globina v tleh, pri kateri bo temperatura tal pod vplivom najnižje zabeležene temperature v regiji dosegla 0 ° C. Niti besede o površini strani.
Globina zmrzovanja pomeni razdaljo, izmerjeno od izhodišča do točke 0 ° C pri najnižji temperaturi.
Zdaj, ko smo preučili odsek konstrukcije, bomo videli, da temeljna plošča NI pod globino zmrzovanja, temveč se poglablja le z vrednostjo njene debeline.
Nižje temperature lahko enostavno zamrznejo tla neposredno pod temeljno ploščo.
Meje zmrzovanja tal so naslednje:
Zdaj se postavlja vprašanje, kako bi lahko gradbena organizacija pri tem pomagala? Prav tako je naredila temelje, kupec pa je delo sprejel po zakonu in sam sprožil prekinitev pogodbe ...
Po mnenju sodnice je bila gradbena organizacija tista, ki je morala zagotoviti zaščito celotne konstrukcije pred padavinami in vplivi negativne temperature po zaključku tega cikla del, in sicer za gradnjo začasnega zavetja z uporabo desk in strešni material (filmi).
Nekaj od avtorja
Dejansko je zgodba po eni strani absurdna, po drugi pa zelo poučna in daje človeku pravilno razumevanje, kakšna je resnična globina zamrzovanja.
Gradbeniki niti pomislili niso, da bi se to lahko zgodilo. In brigada je samo morala zagotoviti zavetje in popraviti vse na fotografiji, potem ne bi bilo težav.
Temelj plošče je najbolj ranljiva konstrukcija za zmrzal tal, dokler hiša ni zgrajena, zato je pomembno, da zagotovite zavetje in izolacijo, če jo pustite pozimi.
In nesmisel v sodni praksi najdemo povsod: - (((
Hvala za pozornost! Vso srečo!
7 napak pri gradnji streh Izkušeni krovec je razložil, kaj iskati
Cepljenje - kot najbolj zanesljiv in poceni postopek zbijanja tal pred gradnjo temeljev
Obvladal je lekcije mojstra in naredil večno podlago. Zdaj se bodo zagotovo spomnili tudi otroci vnukov (moje fotografije)