Dober dan, dragi gostje in naročniki kanala "Zgradite zase"!
V naši državi je zelo malo ljudi, ki domov prinesejo plače v višini 100-150 tisoč rubljev. in zato tema "milijona domov" dobiva zagon.
Zdaj zanimanje uporabnikov za internet vsak dan narašča. Dostop do svetovnega spleta je na voljo iz katere koli naprave, zato je vedno, kjer koli je oseba, mogoče najti odgovor na VSAKO vprašanje omrežja in na žalost - večina teh odgovorov ni preverjenih in nima nobene dokaze, zato morate vedno "omogočiti" glavo.
Na spletu je ogromno informacij o tem, kako posamezniki pripovedujejo zgodbe ali pišejo mamljive članke. naslovi "Hiša za milijon je resnična", "Škatla moje hiše 600 tisoč rubljev", "Zgradila hišo za milijon" itd.
In človek, ki se ne sooči z gradnjo, gledanjem YouTuba ali branjem članka, se vedno bolj odloča nakup parcele in gradnjo hiše ter lažno prepriča, da bo za milijon še vedno zgradil hišo za svojega družine.
"Vaš dom - vaša trdnjava!" - možnost je zelo mamljiva. Zaradi neizkušenosti se marsikoga ta ideja zajeba.
Če tečem malo naprej, bi rad povedal, da moja žena dela v nepremičninski agenciji in to vsaj dvakrat mesec - oseba se obrne na pisarno s predlogom za prodajo nedokončanega predmeta, vendar več o tem kasneje.
Pravzaprav se ljudje, ki so se prvi odločili za gradnjo hiše, soočajo z veliko pasti, tako finančno kot informacijsko.
Kaj skrivajo svetli naslovi?
Tukaj obstaja jasna zamenjava konceptov med hišo in hišo, v kateri lahko živite!
Hiša za življenje - zgraditi za milijon nerealnoče ne gre za garažo. Toda škatlo majhne hiše je mogoče brcniti ven. Toda to je samo škatla - brez dodelave in brez komunikacij, kar je približno 30-40% celotnih stroškov dokončanih stanovanj.
Poleg tega je škatla za milijon škatla, kjer lastnik sam prevzame levji delež gradnje, ne da bi pri tem sodeloval gradbeniki. Ali pa je oseba, ki je bila graditelj, zgradila hišo zase in plačala samo material. Toda večina ljudi slepo verjame naslovom, ne da bi upoštevala veliko odtenkov.
Če pogledate vsebino mojega kanala, vključno z ocenami, potem hiša s površino 130 kvadratnih metrov. Gradim se za svojo družino s štirimi ljudmi. 1.700.000 rubljev sem že "pospešil", ostalo jih je še približno 400.000 - in s tem prihranim pri skoraj vseh gradbenih delih in se razumem s preprostimi gradbenimi materiali (ni zelo drago).
1 milijon Končal sem na monolitnih armopojah med prvim in podstrešjem.
Komunikacije zahtevajo veliko sredstev. Ne moremo živeti brez vode, elektrike, kanalizacije, plina. In nihče pod naslovom "hiša za milijon" ne objavi stroškov povezave in položenih komunikacij na lokaciji zunaj hiše.
In kot se izkaže, neizkušen človek verjame v hišo za milijon, vzame posojilo, četudi z maržo, da bi zagotovo zgradil in dodaja njegovih akumuliranih sredstev, prejme hipotetični znesek, približno enak stroškom povprečnega enosobnega stanovanja - to je 2,5 milijona in včasih veliko manj.
Kupi parcelo zunaj mesta in v najboljšem primeru ostane 1,5 milijona, od tega je priključen plin - 200.000 rubljev, vodnjak oz. oskrba z vodo na ključ - do 100.000 rubljev, greznica - 50.000 rubljev, elektrika - 50.000-100.000 rubljev in ostaja v najboljših rokah primer 1 milijon
In če niste gradbenik, boste na koncu prišli do milijona v najugodnejšem izidu - na strehi, in če bodo tudi gradbeniki v postopku izdelave škatle zavedeni, potem za streho ne bo dovolj. Posojilo plačajte še 5 let, vendar še ne morete živeti v hiši in možnost dokončanja gradnje - nekakšna leta v "dtsatu".
Nadalje se prihranek denarja za dodelavo začne pri plači, ki je že razdeljena na potrebne gospodinjske potrebe in plačilo posojila. Kot rezultat, po več mesecih človek ugotovi, da ni dovolj denarja, hiša se splača - čas gre in je prisiljen najeti drugo posojilo, da pokrije prvo, preostanek pa vloži v hišo in s tem vstopi dolžniška luknja.
In če celoten postopek spremlja tudi dirka za velika območja, da bi "zafrkavali" pred prijatelji, potem je to utopija, po kateri se lahko držiš, tu pa pride do prepirov in razdorov v odnosih družinskih članov. In pride čas prodaje te dolgoročne gradnje.
Zdaj, kot sem obljubil na začetku članka, vam bom povedal, koliko takšnih nedokončanih projektov (dolgoročna gradnja) je vredno in jih nihče ne potrebuje.
Živimo v g. Bataysk, 5 km. iz metropole (iz g. Rostov na Donu) so tukaj parcele za razliko od južne prestolnice razmeroma poceni in so po njih povpraševanje kako vsi tečejo od centra do obrobja mesta ali naprej, tem bolj traja 10-15 minut od centra do center.
Moja žena je zaposlena pri lokalni nepremičninski agenciji v oddelku za lastništvo stanovanj in nehote moram slišati telefonski pogovori z lastniki stanovanj, saj se vsi konstruktivni dialogi odvijajo po delovnem času in običajno med večerja)))). Splošna slika je naslednja ...
Približno 5% tistih, ki so zaprosili za prodajo hiše, je ljudi, ki niso vlekli konstrukcije in niso izračunali proračuna. Ko ugotovite podrobnosti, lastniki želijo za prodajo nedokončane gradnje prejeti nestandardni depozit 50-100 tr., in zneski 500–700 tr., ki pokrivajo celotno posojilo, saj so te hiše že zastavljene ( banke).
Zato vidimo nedokončane škatle okrog brez oken in brez vrat, če pa z okni, pa brez dodelave in brez komunikacij z strijami "PRODAM, LASTNIK tel. (XXX) XXX-XX-XX"
Vso srečo! Hvaležen bi bil za vaše povratne informacije!
Kaj pogrešajo otroci v šoli? Kako znanje geometrije uporabiti v praksi?
Zakaj bo hiša, ki se gradi "stoletja", našim vnukom odveč?
Kako okrasiti hišo poceni in lepo?