Lep pozdrav, dragi bralci!
Za začetek že v fazi uvedbe zakona o ustanovitvi regionalnega operaterja prenove v Ljubljani Od regije Rostov in organizacije takšne strukture, kot je "Sklad za popravilo kapitala" - smo se preselili lastna hiša. Bilo je leta 2014. Toda moji starši so ostali v stanovanju in o zbiranju denarja za splošni sklad sem več kot slišal.
Danes je v regiji Rostov prispevek za remont večstanovanjskih stavb 9,92 rubljev. s kvadratnimi metri, tj. provizija od starševske note v vrednosti 3 rublje 57 m² je enako 565 rubljev. na mesec.
Imam tudi dobrega prijatelja, ki že od samega začetka dela v skladu za popravila kapitala, zato je pomen tega članka "iz prve roke".
Kako deluje fundacija?
Program sklada je predviden do leta 2049. Vsako leto uprava v regionalni program vključi hiše, ki jim je glede na stopnjo obrabe določeno obdobje večjih popravil. Treba je opozoriti, da remont - pomeni popravilo edina skupna lastnina: inženirska omrežja, fasade, temelji, slepi predel, nevihta, stopnišča, okna, dvigala itd. Vsaka vrsta popravila ima svoj izraz.
Če so lastniki na skupščini potrdili ustrezni protokol, bo akumulacija sredstev na ločen račun stanovanjske hiše, sicer gre denar vseh prebivalcev za skupni kotel (račun kotla).
Prednosti in slabosti vsakega od računov
Če je to skupen račun za vse - potem bodo sredstva za večja popravila dodeljena le in šele, ko bo določeno načrtovano obdobje popravil. In načrtovani datum določenega območja določi komisija, ko je hiša vključena v regionalni program glede na stopnjo obrabe.
Če gre za ločen hišni račun - potem je mogoče sredstva za večja popravila porabiti prej kot je določeno. (Prekrit primer, a vseeno: streha je puščala. Ne čakajte na popravilo, če ima vaša hiša način oblikovanja na splošnem (kotlovskem) računu, sicer pa ga popravite).
Druga plat medalje
Ko uporabljate skupni račun - kot je bilo načrtovano, bo dodeljenih toliko denarja, kot je potrebno za dokončanje remonta, in ta znesek sploh ni odvisen od zneska, ki ga plačajo prebivalci te hiše. Če gre za ločen račun, bodite zadovoljni s tem, koliko ste nabrali. In po statističnih podatkih je dejanski% neplačnikov nekaj manj kot 27%.
MKD proti ChS
In zdaj se želim vrniti k primerjavi. Kot sem že zgoraj napisal, prispevek stanovanja s tremi rublji znaša 57 kvadratnih metrov. je enako 565 rubljev. na mesec ali 6 780 rubljev. v letu.
Vesel bi bil, če bi moji stroški za marafet zasebne hiše s površino 70 kvadratnih metrov. m. - je bilo 6.780 rubljev. na leto., vendar imam ta znesek na četrtletje :-).
Če vzamemo trenutno stopnjo 9,92 rubljev, potem do načrtovanega časa popravila (od leta 2014 do do leta 2028) za 14 let iz samo enega stanovanja se bo v skladu zbral znesek: 94.920 rubljev. (14 x 6 780 = 94 920).
Skoraj 95.000 v 14 letih! Ja, tak denar ne bo dovolj za popravilo lastne hiše niti 10 let!
Po selitvi v majhno opečno hišo leta 1986 smo naredili fasado - 30.000 rubljev, blokirali streho - 60.000 rubljev in približno 15.000 več nad malenkostmi. In to niso zadnji stroški. Tako dobro je, da lahko roke še vedno nekaj naredijo, saj sploh ne upoštevam plače delavcev.
Seveda to kompenzira udobje bivanja v svojem domu, vendar 6780 rubljev. za leto dni je majhen znesek denarja (osebno mnenje), ki ga zahteva država. Navsezadnje je skupna lastnina skupna lastnina, kar pomeni, da je delež te lastnine vaš. Plačamo popravilo našega deleža.
Tu ne upoštevam davkov, ne strinjam se z davki, prav tako levji delež prebivalcev Ruske federacije, vendar je takšno plačilo za remont "pobožno". Druga stvar je, da se našim starcem zaračunajo večja popravila, katerih hiše bodo popravili šele v 20-ih in 40-ih letih. In to ni zelo človeško.
Hvala za vašo pozornost!
Napišite komentarje, z veseljem se pogovarjam.
Kako okrepiti ali obnoviti trakasti temelj? Praktični načini
Droni so že v zvezni državi Rosreestr. Odkrivanje divjih gradenj od zgoraj
Kako prevarati stranko? Gradbeni triki in kako se prodaja zrak!