Gradbeno dovoljenje za kopel je obvezni dokument, ki ga bodoči lastnik stavbe prejme pred začetkom del. Prisotnost dovoljenja daje pravico, da kopališče v prihodnosti registrirate kot nepremičnino. Neupoštevanje tega postopka vodi do težav z zakonom in celo do rušenja stavbe.
Ko potrebujete dovoljenje
Vprašanje, ali je kopel predmet državne registracije, je odvisno od vrste predmeta. Če je kopališče prenosno ali sod, potem vnos takega predmeta v register ni obvezen. Kopališča, ki so pritrjena na hišo, niso predmet registracije. Če mislimo na kapitalsko gradnjo, ki ima vse lastnosti nepremičnine, potem jo je treba registrirati (v skladu s členom 51, odstavek 17 Civilnega zakonika Ruske federacije).
V skladu z Civilnim zakonikom Ruske federacije obstaja preprost način, da ugotovimo, ali ima kopel lastnosti nepremičnin. Nepremičnina ima dva parametra:
- močna povezava s tlemi;
- nezmožnost ločitve objekta od tal brez večje škode.
Zakon nima enoznačnih smernic za kopeli. Če ima torej lastnik parne sobe še vedno vprašanja o potrebi po pridobitvi dovoljenja, lahko vpraša zaposlene v občinskih organih na kraju registracije.
Paket dokumentov
Da bi državljan pridobil dovoljenje za gradnjo kopeli, se obrne na ustrezno državno službo (v različnih regijah to nalogo opravljajo različni oddelki). Lastnik kopeli zaposlenim v javni upravi posreduje naslednji sklop dokumentov:
- izjava, v kateri je zapisan naslov zemljiške parcele in stavbe;
- potni list lastnika spletnega mesta;
- dokument, ki zagotavlja lastništvo spletnega mesta;
- projektna dokumentacija za kopel (vse navedene so. značilnosti - kategorija gradnje, število prostorov, ogrevalna oprema itd.);
- seznam komunikacij, povezanih s kopeljo + diagram drenažnega sistema in drenažnega sistema.
Zahteve za kopel
Registracija kopeli se izvede le, če stavba izpolnjuje zahteve, ki so razdeljene v dve skupini:
- sanitarni standardi;
- standardi požarne varnosti.
Podrobne informacije o sanitarnih standardih v zvezi s kopeljo so v SNiP. Standardne gradbene zahteve vključujejo:
- oddaljenost od sosednjih stavb (razmik med kopališčem in stanovanjsko stavbo je najmanj 5 metrov);
- razdalja do rezervoarjev (kopel je ločena od rezervoarjev za 20 metrov in še več - da se izognemo poplavam);
- razdalja do sosednje lokacije (vrzel med kopališčem in sosedovim ozemljem je od 3 metrov).
- vidnost: kopališče mora biti vidno skozi okno stanovanjske stavbe lastnika mesta.
Predpisi o požarni varnosti postavljajo veliko število zahtev v parne kopeli. Seznam glavnih točk vključuje:
- površina in višina parne sobe;
- število nadstropij in prisotnost ločenega izhoda;
- kakovost notranje opreme kopeli (parna soba mora biti zaključena z materiali za gašenje požara);
- stopnja zaščite peči (običajno je peč ograjena od prostora parne sobe s kovinskimi zasloni);
- nemoteno delovanje dovodnega in izpušnega prezračevanja.