Katere kopeli morate registrirati?
Odgovor na vprašanje, ali je kopališče obvezno registrirano, je odvisno od njegove oblike. Na primer, običajne kopeli, ki jih prinesete in sestavite na spletnem mestu, niso vključene v kategorijo pomembnih nepremičnin. Zato vam jih ni treba registrirati. Če gre za kapitalsko gradnjo, mora iti skozi dokumentacijo.
Spremembe zakona N 340-FZ, ki je začel veljati 01.03.2019, zavezujejo k registraciji kopališč, katerih območje presega 50 m2. Vprašanje, kateri predmeti se štejejo za nepremičnine, je zajeto v čl. 131 Civilnega zakonika Ruske federacije. Po tem dokumentu nepremičnini pripadata dve značilnosti:
- močna povezava s tlemi;
- nezmožnost ločevanja predmeta brez večje škode.
Kako registrirati kopel
Če vaša kopel ustreza definiciji nepremičnine, lahko stavbo registrirate na katerega koli od naslednjih načinov:
- osebni obisk pisarne Rosreestr ali MFC;
- pošiljanje priporočenega pisma na naslov Rosreestr;
- pošiljanje prijave prek interneta - prek državnih služb ali spletnega mesta Rosreestr.
Po zakonu kopel pripada gospodarskim poslopjem. Za vnos takšne zgradbe v bazo podatkov bo potreben naslednji sklop dokumentov:
- prošnja za registracijo (ali izjava - v primeru amnestije);
- potni list lastnika strani (ali njegovega zastopnika);
- dokumenti, ki potrjujejo pravico do spletnega mesta (potrdilo o lastništvu, pogodba, izvleček iz USRN);
- mejni in tehnični načrti za poletno kočo;
- gradbeno dovoljenje (ni potrebno zaradi amnestije).
Seznami dokumentov se lahko v nekaterih regijah razlikujejo. Priporočljivo je, da najnovejše informacije preverite pri občinskih organih ali registracijski zbornici vaše regije.
Kako dolgo traja registracija in kakšna je njegova cena
Pooblaščeni organi kopališče registrirajo v 7-10 delovnih dneh. Po koncu operacije se lastniku zemljiške parcele izda izvleček iz USRN s posodobljenimi podatki. Stroški registracije so odvisni od stanja kopeli:
- 350 rubljev za parcele, ki so spadale pod amnestijo dacha;
- 2.000 rubljev za kopeli, ki se gradijo z dovoljenjem.
Če lastnik kopališča zanemari registracijo, bo prej ali slej moral plačati globo.
Sankcije imajo dve komponenti: 20% kumulativnega neplačanega zneska davka + plačilo davka za tri leta. Pomembno je tudi vedeti, da je stavb, ki niso v bazi podatkov Rosreestr, prepovedano odtujiti, dati v obratovanje in priključiti na komunalna omrežja.