V zadnjem času internet aktivno razpravlja o novici, da Rusom ponujajo nakup podeželskih nepremičnin s hipoteko pod 3%. Dejansko se sliši precej mamljivo. Vse pa ne more biti tako pregledno. V tej situaciji obstajajo določene "pasti".
Številni Rusi, ki želijo urbano življenje zamenjati za podeželsko, lahko stanovanja dobijo po 2,7-3% na leto. V nekaterih regijah države bodo posamezni državljani lahko dobili hipoteko že za 0,1% na leto. Ohišje na obroke! Bolj kot fantazija kot resničnost.
Najverjetneje so v razvitih državah takšne hipotekarne stopnje običajne, Rusi pa so navajeni na ostre življenjske razmere. Običajno morajo naši državljani plačati tak odstotek, da potem komajda preživijo. Hkrati življenje ne miruje, saj se lahko 15–20 let, za katera se izda hipoteka, marsikaj spremeni.
Program "Celovit razvoj podeželja" velja pet let. Ali obstaja zagotovilo, da se čez nekaj časa stopnje ne bodo povečale do previsokih velikosti? Danes banke dajejo hipoteke pri 9% in ne pri 3%, kot je navedeno. Res je, država pošteno obljublja, da bo nadomestila 6%. Ali lahko zaupate naši državi?
Če resničnost sovpada z obljubami, so razmere dokaj ugodne. Na primer, vzemimo milijon rubljev. Za ta znesek bomo v vasi zgradili spodobno hišo (ali kupili že pripravljeno).
Program pravi, da stanovanja ne bi smela spadati pod definicijo "dotrajana". Prav tako morate potrditi, da boste lahko odplačali hipoteko in dali prvi velik znesek - 10% najetega posojila - kot polog.
Načeloma so pogoji izvedljivi. Takšen program je koristen za tiste, ki so se želeli potopiti v življenje na vasi. Sedanjim vaščanom bo pomagal tudi izboljšati življenjske razmere.
Obstaja še en odtenek. Če želite prevzeti takšno hipoteko, morate biti registrirani zunaj mesta ali uradno potrditi, da se boste preselili v vas za stalno prebivališče.
Na splošno so vtisi takega predloga dvojni. Ni povsem jasno, ali gre za darilo države ali drugo finančno past.