Ljudje praviloma podcenjujejo stanovanja v prvih nadstropjih in v njih najdejo več slabosti kot prednosti. Potencialni kupci stanovanj poskušajo izničiti popust, nepremičnine pa prva nadstropja zapišejo kot nelikvidna sredstva.
Vendar imajo v resnici pritlična stanovanja številne prednosti. Res je, da mnogi ne vedo zanje. Če govorimo o vlagi v domu in o žuželkah, ki nenehno prodirajo v stanovanje, potem je te težave enostavno rešiti.
Vsaka sanacija je dobesedno možna
Za vsako nadstropje obstajajo posebni zakoni, ki dovoljujejo ali ne dovoljujejo prenove stanovanja.
Na primer, kuhinja ne sme biti nad dnevno sobo. V primeru stanovanja v pritličju spodaj ne more biti bivalnega prostora. To pomeni, da prepoved izgubi svoj pomen.
Poleg tega lahko v takih stanovanjih postavite mokre prostore, kamor vam srce zaželi. Takšna prenova bo v celoti skladna z zakonodajo.
Obstaja možnost ureditve ločenega vhoda
Ko je stanovanje v pritličju, lahko naredite ločen vhod. Samo bivalni prostor je treba prenesti v nestanovanjski.
Kdaj ne morete brez ločenega vhoda? Na primer, odprli boste trgovino ali svojo pisarno. Malo verjetno je, da bodo stranke radi prišle do vas skozi skupni vhod.
Ni prostora za barantanje
Večina kupcev sploh ne želi razmisliti o možnosti nakupa stanovanja v pritličju. Drugi pričakujejo ogromen popust pri nakupu takega stanovanja. Če to nepremičnino obravnavamo kot nestanovanjsko, bo pogajanje neprimerno.
Pred prodajo je treba stanovanje prenesti v nestanovanjski sklad, opremiti ločen vhod. To bo verjetno pritegnilo veliko resnih podjetnikov.
Izboljšana varnost
V primeru kakršnega koli incidenta je najlažje evakuirati se iz stanovanj, ki so v pritličju. Obstaja več možnosti: pobegnite skozi vrata, skočite skozi okno (glavno je, da na njih ni palic).
Ni treba uporabljati dvigala
Tveganje, da se zataknete v dvigalu, ki živi v pritličju, se zmanjša na nič. Poleg tega vam ni treba nenehno čakati na dvigalo ali plezati peš.
Družine z majhnimi otroki bodo lahko cenile vse užitke bivanja v stanovanju v pritličju. Po stopnicah ni treba vleči vozička, kolesa ali drugih otroških vozil. Za starejše ljudi bo tudi bolje, če se vam za vstop v hišo ne bo treba povzpeti na veliko stopnic.
Prihranite lahko pri popravilih
Pri prenovi stanovanja boste lahko prihranili pri dostavi materialov in dvigovanju na tla.
Upoštevajte, da se ne smete bati stalne vlage ali napadov škodljivcev. Takšne težave so pomembne za vsako nadstropje. Rešite jih lahko s pomočjo vzdrževanja doma in rednih popravil.
Prav tako vas želim spomniti, da je družba za upravljanje odgovorna za spremljanje stanja celotne stavbe. Če se v stanovanju nad kletjo pojavi vlaga, to pomeni, da Kazenski zakonik ne izpolnjuje svojih dolžnosti. In odškodnina za škodo pade na njena ramena..
Hvala, da ste članek prebrali do konca! Vesel bom vašega všečka 👍 innaročite na kanal.