Mnogi so skeptični glede stanovanj v pritličjih. Prebivalci v njih iščejo veliko pomanjkljivosti, pozabljajo na očitne prednosti. Ljudje pri nakupu stanovanja poskušajo "znižati ceno", če jim ponudijo prva nadstropja. In nekateri nepremičninski posredniki niti ne želijo sodelovati s takšnimi stanovanji, saj menijo, da so nelikvidna.
V stanovanju v prvem nadstropju sem našel veliko prednosti. Strinjam se, da lahko iz kleti v stanovanje zaidejo žuželke, v njem pa je tudi pogosto vlažno. Toda takšne težave je zelo enostavno rešiti. Pojdimo k prednostim!
1. V stanovanju je možno izvesti kakršno koli prenovo.
Vedel si, da za vsako nadstropje veljajo določeni zakoni. Nekateri od njih dovoljujejo prenovo, drugi pa ne. Torej dnevne sobe sosedov spodaj ne more biti nameščena pod kuhinjo.
Če živite v pritličju, lahko sobe uredite po želji. Prepovedi v tem primeru ne veljajo.
Mokro cono je mogoče narediti "kamorkoli duša želi", in to ne bo v nasprotju z zakonom.
2. Lahko organizirate ločen vhod
Ko se stanovanje nahaja v pritličju, se lahko znebite skupnega vhoda in naredite ločen vhod. Edini pogoj je, da je treba prostore prenesti iz stanovanjskih v nestanovanjske.
Kdaj je potreben ločen vhod? V primeru, da se bo stanovanje uporabljalo kot pisarna, trgovina ipd. Če se stranke redno sprehajajo skozi skupni vhod, to ne bo všeč ne njim ne njihovim sosedom.
3. Pri nakupu stanovanja ni razpisov
Nekateri kupci so kategorično proti prvim nadstropjem, zato takšnih stanovanj sploh ne razmišljajo. In drugi, ki vedo za pomanjkanje likvidnosti stanovanj, poskušajo izločiti velik popust. Če je nepremičnina nestanovanjska, licitiranja ne bo.
Zato morate pred prodajo stanovanje prenesti v nestanovanjski prostor, organizirati ločen vhod. Potem se bodo zanjo začeli zanimati različni podjetniki.
4. Povečana raven varnosti
Če se v hiši zgodi nesreča, je to najhitrejši in najlažji način za evakuacijo iz prvega nadstropja. Hitro lahko stečete skozi vrata ali skočite skozi okno (težave v tem primeru bodo ustvarile rešetke).
5. Ni povezave do dvigala
Prebivalci v prvih nadstropjih dvigala ne uporabljajo oziroma ga uporabljajo le redko. Zato je malo verjetno, da se bodo v njej zataknili. Poleg tega ni treba izgubljati časa za spuščanje in vzpenjanje. In če se dvigalo zlomi, morda niti ne opazijo.
Družine z otroki so najbolje nameščene v pritličjih. Ker je nenehen prevoz koles, sani, vozičkov po stopnicah dvomljiv užitek. Tudi prva nadstropja imajo raje starejši ljudje, ki se težko spuščajo in vzpenjajo po stopnicah.
6. Prihranite pri popravilih
Mnoga podjetja zaračunavajo denar za dvigovanje gradbenega materiala ali velike opreme na tla. Prebivalci prvih nadstropij lahko pri tem veliko prihranijo.
Želim pomiriti tiste, ki so zaskrbljeni zaradi povečane vlage v stanovanju ali se bojijo množice škodljivcev. To lahko vpliva na stanovanje v popolnoma katerem koli nadstropju. Če redno opravljate kozmetična popravila, poskrbite, da bo vaš dom čist, potem ne bo težav.
Ne pozabite tudi na družbo za upravljanje, ki mora nadzorovati celotno hišo. Če se v stanovanju pojavi vlaga, morate iti na kazenski zakonik in zahtevati odškodnino za povzročeno škodo.
Hvala, ker ste prebrali članek do konca! Zelo bom vesela vašega všečka 👍 innaročanje na kanal.