V Bulgakovovem mističnem delu o Mojstru in Margariti je eden od glavnih likov Woland dejal nekako, da so Moskovčani ostali isti, kot so bili prej, le da je zdaj njihovo stanovanjsko vprašanje močno uničil.
Ko sem to knjigo prvič prebral v zgodnji mladosti, zaradi neizkušenosti pri tem nekako nisem pripisoval pomena tem besedam. vprašanje (takrat so stanovanja dajali brezplačno), toda v zrelejši starosti je celotna zapletenost situacije z mojim nastanitev.
Da, reševanje stanovanjskega problema v sodobni Rusiji je zelo drago. Zlasti cene so narasle v nebo s pandemijo. Vendar menim, da se lahko stvari v bližnji prihodnosti drastično spremenijo.
1. Prvi premislek - svetovna kriza bo pomagala
Znano je, da se nam bliža še ena kriza. Leto 2021 je bilo preprosto grozno, naslednje leto pa bi lahko bilo še slabše, vsaj za to so vsi predpogoji, tako v gospodarskem kot političnem smislu. In vsaka kriza zadene prihranke denarja, več denarja morate porabiti za dražje izdelke in blago.
Več ko porabite za preproste vsakdanje stvari, manj jih ostane za globalne nakupe, kot je stanovanje, pomanjkanje povpraševanja pa je spodbuda za nižje cene.
2. Drugi premislek. Rastoča brezposelnost
Danes se velika večina stanovanj kupi na podlagi hipoteke. Človek izračuna svoje zmožnosti, vzame hipoteko, jo odplača in nato bam - in odpuščanje zaradi začetka gospodarske krize. In tu je človek s kupom dolgov in pomanjkanjem dohodka. Kako dobiti hipoteko v takšnih razmerah? In kaj storiti z že prevzeto hipoteko?
Ta tveganja ljudi silijo v bolj odgovoren pristop k hipotekarnemu posojilu in mnogi preprosto ne tvegajo, da bi ga dobili. To spet zmanjša povpraševanje po stanovanjih in ta začne padati.
3. Tretji premislek – tu in tam gradbišča
Ko se vozite po ulicah katerega koli mesta v naši državi, je nemogoče ne opaziti razširjene hitre gradnje stanovanjskih stavb. Najnovejše tehnologije omogočajo gradnjo hiš veliko hitreje kot pred 10-20 leti in bilo bi super, če cena kvadratnega metra ne bi rasla skokovito.
S prostim očesom je mogoče opaziti težnjo po upadanju povpraševanja po novih stanovanjih – stanovanja so zgrajena, hiša pa ni vseljena. Razvijalec ne bo imel druge izbire, kot da zniža cene, saj je zanj pomemben pretok kapitala.
4. Četrti premislek je rast sekundarnega trga.
V okviru pandemije si je veliko število mestnih prebivalcev začelo prizadevati za trajno odhod. živijo na podeželju, kjer ni velikih množic ljudi, je veliko manj nevarnosti za okužbo z virusom in bolezni.
Za nakup ali izgradnjo podeželske hiše je potreben denar, državljani pa prodajajo svoja mestna stanovanja. Sekundarni stanovanjski trg danes vztrajno raste, kar znižuje cene stanovanj.
Seveda je to moje osebno mnenje. Nisem ekonomist in nimam vseh statistik o prodaji in stanovanjski gradnji, vendar menim, da je v teh argumentih logika in ji ni tako lahko trditi.
Hvala, ker ste prebrali članek do konca! Hvaležna bi bila za vaš všeček 👍 innaročite se na moj kanal.