Dober dan, dragi gostje in naročniki mojega kanala!
Srečam le peščico ljudi, ki so zadovoljni z delom ekip, ki so v celoti prevzele celo hišo, začenši z označevanjem najdišča in zaključkom z deli na notranji dekoraciji. Preostalih 80% lastnikov je nezadovoljnih.
Neverjetno težko je najti dobro ekipo, ki bi lahko opravila delo po vaših zahtevah: kakovostno, kompetentno in zanesljivo. Takšni ljudje ne ležijo na cesti in jih ni mogoče prepoznati od zunaj, le po nasvetu znancev, prijateljev in sorodnikov.
Po pogovoru z jeznimi strankami izpostavim 3 razloge za njihovo nezadovoljstvo, ki so med seboj tesno prepleteni, zato ...
Nadzor
Zelo težko je nadzorovati celoten postopek, ko se pri gradnji celotne hiše ukvarja ena ekipa. To je pravzaprav zelo živčno. Ni jasne delitve na gradbene faze, gradbeni materiali se kupujejo na skupnem kupu glede na oceno, rob sprejetja določene vrste dela izgine in se po odhodu čarobno pojavi veliko pomanjkljivosti brigade. Od te točke sledi druga, nič manj pomembna ...
Plenjenje
Zaradi zelo težkega nadzora se odpre ogromno polje za ljubiteljske predstave in krajo materiala, kupljenega za vaš denar. Nekaj vreč cementa lahko zlahka ostane v prtljažniku gradbenikov, nekaj pločevink samoreznih vijakov in drugih dragih pritrdilnih elementov "kot na živce". To so vsi potrošni materiali, ki jim je zelo težko slediti, sami sicer stanejo malo denarja, če pa jih seštejete, se to spremeni v deset tisoč.
Na enem od objektov je kupec opazil, kako so gradbeniki iz kupljenih dveh vrečk sponk za ojačitev eno pustili v svojem avtomobilu:
Če pa je gradnja razdeljena na stopnje, potem lahko sami vse skupaj preštejete, razumete, kaj je za kaj, saj na primer ne kupujete 50 kg. žeblji za celotno hišo hkrati, vendar le za eno stopnjo 3-4 kg, na primer samo za gradnjo opažev iz plošč. Vsekakor je tu stopnja kraje čim manjša.
Zamenjava brigade
Prijatelji, zamenjati edino ekipo je zelo težko - to je zelo težko in drago. Gradbeni material je že kupljen, skoraj vsa dela so predplačana, sklenjena je pogodba o hiši na ključ.
Ko opazite naravnost neprofesionalnost, ko se gradbeniki ne pojavijo pravočasno in ne dvignejo telefona, ko začnejo sedeti na vratu in biti nesramni, nekateri potrpijo, kaj se dogaja. V nasprotnem primeru, če bi delo razdelili na faze, bi ekipo lahko opustili.
Verjemite mi, veliko lažje je zamenjati gradbenike in se ločiti od brezvestnih, ko vas nič ne poveže z njimi, razen za "Dobro sem se odrezal - dobil sem ga!"
Od avtorja
Če se kljub temu kot prihodnji lastnik hiše odločite za gradnjo hiše ne sami, temveč za najem obrtnikov in gradbenikov, potem sem tukaj pristaš, da vsa gradbena dela naročite ločeno. Bodite sami svoj delovodja, pustite, da gradnja traja malo, a vse kupite sami in sami poiščite mojstre - ni težko! Vsako delo se lotite sami! SEBE!
Polovica ljudi v ekipah, ki se ukvarjajo z vsemi obrti, navadno niti ne pozna ostalih članov, kar zadeva posamezne brigade, nato strokovnjaki ozkega profila, potem so ozko profilirani, da bi lahko kompetentno in kakovostno.
Zato je treba gradnjo hiše razdeliti na medsebojno neodvisne faze, tako v proizvodnem kot v finančnem smislu. Takšno delo je veliko lažje nadzorovati!
Navsezadnje v tej hiši živite vi, ne gradbeniki!
Hvala! Vso srečo!
Nosilci upognjeni, razpokani ali gnili? Ni vam ga treba spreminjati (3 odlični načini za obnovitev in popravilo žarka)
Bo milijon dovolj? rubljev za gradnjo hiše, če prihranite pri graditeljih in vse naredite sami? Osebna izkušnja
Preprost in učinkovit način pritrditve stebrov ograje brez varjenja. Naredil sem se, orkan zagotovo ne bo bruhal (moje fotografije)