Nekoč sem se moral prepirati z znancem, ki je trdil, da lastniki zemljišč nimajo pravice vrtati vodnjakov na svojem ozemlju. Domnevno naj bi bilo to v nasprotju z obstoječimi zakoni, zlasti z zakonom "O podtalju".
Te teme sem se slabo poznal in sem se zato odločil preveriti, ali to drži ali ne. Podatki, ki so mi jih razkrili, so se izkazali za precej dvoumne. Na kratko bi vam jo predstavil. Izkazalo se je, da je vrtanje mogoče, vendar se zdi, da ne. Pogovorimo se o vsem po vrsti.
Omenjeni zakon "O podtalju" določa, da lahko vsi lastniki ali najemniki zemljišč na svojem ozemlju ustvarijo objekte pod zemljo. Res je, da mora biti njihova globina manjša ali enaka 5 metrom. Iz tega sledi, da je zemljišče, ki leži na globini več kot 5 metrov, in vse prednosti, ki so pod njim njo (zdaj mislim na vodo), niso last lastnika strani, ampak pripadajo državi.
Podvodni vodnjak je zgradba, zgrajena pod zemljo. Kdo pa bi si mislil, da to stori manj kot 5 metrov. Izkazalo se je, da bo tako ali drugače kršen zakon. In če pride do kršitve, mora obstajati kazen. Kako hudo je in ali bi se ga morali bati?
Pri iskanju odgovora na to vprašanje mi je pomagal isti zakon "O podtalju", in sicer njegov 49. člen. Črno na belem piše, da morajo biti osebe, ki so kršile zakon, ki ga obravnavamo, podvržene upravni in celo kazenski kazni. Med drugim so vztrajni kršitelji dolžni državi povrniti materialno škodo. Tako rekoč vrnite lastniku ugodnosti!
Odločil sem se, da bom poglobil še globlje in se lotil ponovnega branja civilnega zakonika. Po njegovem ima oseba, ki ima v lasti zemljiško parcelo, lastninsko pravico na površinskem sloju zemljišča, ki se nahaja na ozemlju parcele. Prav tako lahko lastnik razpolaga z zemljo in vsem, kar je pod njo. Glavno je, da ni v nasprotju z zakonom o podtaljih. Izkazalo se je, da ima ta zakon prednost pred civilnim zakonikom.
Izkazalo se je torej, da če se boste odločili za vrtanje običajnega vodnjaka na lokaciji, boste zagotovo prekršili črko zakona in boste morda kaznovani.
Vendar sem pri sklepanju zamudil en pomemben odtenek - predloge sprememb. Od začetka leta 2020 je bilo v zakon o podtaljih vnesenih nekaj sprememb. V skladu s spremembami lahko oseba za osebne potrebe uporablja samo vodo, ki jo je črpala iz prve plasti zemlje (peščene). Dejstvo je, da ta voda ni primerna za oskrbo z vodo in ni primerna za industrijske potrebe. Izkazalo se je, da ima država pravico do voda, ki se nahajajo v 2. in 3. plasti.
Če morate vrtati arteški vodnjak, morate najprej pridobiti delovno dovoljenje. Kopati vodnjak pa lahko brez dovoljenja. Če le ne gre globlje od peščene plasti.
V skladu s spremembami zakona imajo lastniki zemljišč pravico:
- 1. Vodo uporabljajte samo za gospodinjstvo.
- 2. Za odvzem največ 100 kubičnih metrov vode na dan (preseganje norme grozi z upravno kaznijo).
- 3. Izkopljemo vodnjak ali izvrtamo vodnjak, globok največ 30 metrov.
Sklepamo lahko, da je na mestu povsem mogoče izkopati majhen vodnjak in vodo iz njega uporabiti za gospodinjske namene. V tem primeru ni potrebna niti ustrezna licenca niti predhodna registracija.
Hvala, da ste članek prebrali do konca! Zelo bom vesel vašega všečka 👍 in naročite na kanal.