Kombinacija balkona s kuhinjo (53 fotografij): video navodila za namestitev, kako kombinirati, pritrditi, narediti sam, fotografija in cena

Večina prebivalstva naše države živi v hišah v sovjetskem slogu. Pogosto postavitev stanovanj v takšnih stavbah, milo rečeno, ni idealna. To še posebej velja za "Hruščov", "majhne družine" in druga "začasna" stanovanja.

Mikroskopske kuhinje so še posebej neprijetne, zato se kombiniranje balkona s kuhinjo samo predlaga. Vendar je takšna odločitev enostavna, a veliko težja.

Formalnosti

Kaj se od vas zahteva

Kombinacija kuhinje z balkonom ne zahteva le precej mučnega dela gradbenikov, temveč tudi spodobne težave z registracijo vseh dovoljenj in odobritev. Dejstvo je, da se takšna manipulacija šteje za kompleksno prenovo stanovanja in zahteva vrsto poizvedb, resolucij in avtogramov.

Za njihovo pridobitev morate predložiti naslednje dokumente:

• Izpolnjeno v skladu z obrazcem št. 266, odobrenim z odlokom vlade Ruske federacije z dne 28. aprila 2005 št. oblika;
• Nalog ali potrdilo o lastništvu stanovanja;
• Akti o soglasju vseh sposobnih sosedov od spodaj;
• Pisno soglasje vseh sposobnih družinskih članov, prijavljenih v stanovanju;
• V primeru skupne balkonske plošče - dejanja soglasja vseh sposobnih sosedov od zgoraj;
• V primeru komunalnih stanovanj - soglasje (pisno) vodje DEZ ali glavnega inženirja za prenovo;
• V primeru najetega stanovanja v večstanovanjski stavbi pisno soglasje lastnika ali upravljavca stavbe;
• Sklep o dopustnosti prenove od organa za zaščito arhitekturnih spomenikov (če je hiša takšna).

Kaj morate dobiti

Na podlagi navedenih začetnih dokumentov bi morali dobiti (natančneje, uspelo bi vam priti) paket dovoljenj, ki vključuje:

• Tehnični potni list stanovanja, izdan v ZTI, s tlorisom, obrazložitvijo, potrdili obrazca 1-a in obrazca 5;
• Sklep o tehnični izvedljivosti predlagane prenove;
• Projekt prenove, ki ga je pripravil pooblaščeni projektni urad;
• Sklep SES (Rospotrebnadzor) o možnosti opravljanja del;
• Sklep gasilske službe (EMERCOM Rusije) o varnosti prenove;
• Kopija potrdila (overjeno) o lastništvu prostorov;
• Odobritev pooblaščene projektne organizacije ali avtorja hišnega projekta;
• Enotni stanovanjski dokument;
• Sporazum o tehničnem nadzoru nad proizvodnjo del z organizacijo, ki ima dovoljenje za take dejavnosti;
• Odobritev pisarne, v bilanci stanja katere je stavba: DEZ, REU, HOA ali druga družba za upravljanje.

Pomembno! Ne pozabite, da so pogoji veljavnosti sklepov, aktov in potrdil omejeni, birokracija pa se neverjetno časovno raztegne, čakalne vrste so dolge, uradniki pa birokrati, zato bodite pripravljeni začeti znova.

Kako najbolje ukrepati

Obstaja več možnosti za rešitev celotnega problema s papirjem:

• Najprej, lahko ste potrpežljivi in ​​stradate brez službe, kot trdnjava. To je najbolj milostna možnost.
• Drugič, lahko nevsiljivo vprašate šefa DEZ ali druge uradnike, če bi svetovali gradbeno podjetje (najpogosteje takšno podjetje pripada enemu od uradnikov), ki bo vse to rešilo vprašanja.
• Tretjič, lahko sami najdete resno podjetje, ki ima vse pod nadzorom in je pripravljeno opravljati dela na ključ, vključno s pripravo dovoljenj.

Nasvet! Če se pogodbeno podjetje loti dela po načelu "naše delo - vaši dokumenti", potem takega podjetja nima smisla najeti, če seveda vodja stanovanjske pisarne ni vaš sorodnik.

Skupni stroški dela pri najemu izvajalca se bodo povečali za 30-50%, vendar je takšno preplačilo ob upoštevanju vseh pasti in težav upravičeno. Poleg tega se bo po prenovi katastrska in tržna vrednost vašega življenjskega prostora močno povečala.

Načini kombiniranja kuhinje z balkonom

Metoda ena

Kot lahko vidite na fotografiji, prva metoda ne pomeni rušenja nosilnih konstrukcij in ne povzroča tehničnih težav pri oblikovanju običajnega naročila. Najbolj zaželena možnost, še posebej, če nameravate to narediti sami.

Pri tej metodi ni potreben prenos grelnega radiatorja in podaljšanje cevi. Prav tako ni potrebe po razstavljanju del, kar je še posebej mučno.

Nazadnje ni veliko gradbenih odpadkov, ki jih je potem treba odstraniti na lastne stroške. In nekdanjo okensko polico je mogoče pretvoriti v točilni pult za kuhinjo ali razdelilna miza.

Druga metoda

Ta metoda se od prejšnje vizualno nepomembno razlikuje, vendar se lahko pri izračunu izkaže za najbolj sprejemljivo, saj ima stolpec, vključen v podporno konstrukcijo, temeljno vlogo.

Ta zasnova je najpomembnejša v majhnih kuhinjah z veliko ložo, saj močneje ločuje delovne in jedilne prostore, medtem ko izmenjava zraka in toplote ostaja zadostna.

Metoda tri

Tretji način kombiniranja kuhinje z balkonom je najtežji tako s tehničnega kot formalnega vidika. Tu boste potrebovali dovoljenje za rušenje dela glavne nosilne stene (glejte tudi članek Kuhinja v kombinaciji z balkonom - različice oblikovanja).

Poleg tega boste potrebovali težko orodje in odstranjevanje gradbenih odpadkov, kar bo veliko. In ki ima impresivno težo.

Prav tako bodite pripravljeni na pritožbe prebivalcev glede hrupa, vibracij, razpok na stropu / ploščicah / ometu / domišljiji.

Če na ta način združite balkon in kuhinjo, boste dobili največ dodatnega prostora, vendar ga boste morali plačati. Potem pa se bo vaše stanovanje podražilo, priročnost takšne prenove pa je težko preceniti.

Kje začeti

Torej, določili ste, kako združiti ložo ali balkon s kuhinjo. Zdaj je čas, da se lotim dela.

Splošna navodila so zaradi variabilnosti metod kombiniranja, oblikovanja in postavitve tukaj neprimerna. Splošno pravilo je samo eno: začeti morate z balkona.

Očitno je, da je pred demontažo okna in vrat (da o steni sploh ne govorimo) balkon treba izolirati in zastekliti. Kot lahko vidite na fotografiji, je obloga izdelana na varjenem kovinskem okvirju iz vogala.

Stojala za cevi so nameščena v okvir v vogalih in po možnosti na straneh oken, ki jih je treba odpreti. Poleg tega je treba zagotoviti vizir in podaljšek. Nadstrešek je treba tudi variti, tudi če je vaš balkon pokrit z betonsko ploščo.

Izstopanje izboljša aerodinamične lastnosti konstrukcije, nejasen kot med spodnjo ploščo in balkonsko steno prevaja toploto slabše kot ravna, okenska polica pa udobno štrli navzven.

Zasteklitev je narejena s PVC okni z dvojno zasteklitvijo. Podnebna klasifikacija oken se izračuna z dvema korakoma: za zmerno podnebje dajo pakete za ostro, za ostre pa pakete za arktično podnebje.

Nadalje je balkon izoliran s polistirenom in poliuretansko peno ter na zunanji strani obložen s stransko oblogo in na notranji strani vezan les. Po tem ga začnejo dokončevati.

Dela pri demontaži ne povzročajo posebnih težav, po kateri naredijo temeljito prenovo kuhinje, okrasijo stene in tla ter začnejo urejati pohištvo.

Zaključek

Kot lahko vidite, je kombiniranje kuhinje in balkona drago in težavno podjetje. Naloge pa lahko olajšate (glejte tudi članek Kako poteka fazno poenotenje lože s kuhinjo).

Posledične težave in stroški upravičujejo večje udobje in vrednost vašega doma. Za tiste, ki so se odločili za začetek, je na naši spletni strani video, ki vam bo zagotovo v pomoč.

Galerija